Maison de plain-pied Chateaubriant

MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES 70 m² 2 CHAMBRES TERRAIN 466 m²
Exclusivité Saint Nicolas Immobilier !

À Châteaubriant, dans un environnement calme et recherché, idéalement situé entre la zone commerciale et le centre-ville, découvrez cette charmante maison de plain-pied, prête à accueillir vos projets de vie.

Elle se compose d’une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour équipé d’un insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente (2022), le tout avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Côté nuit : deux chambres dont une avec rangement, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
Une buanderie/chaufferie complète l’ensemble.

Les combles offrent un espace supplémentaire avec coin bureau et zone de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec store banne électrique, donnant sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Une dépendance d’environ 12 m² , deux puits viennent compléter les prestations, le tout sur une parcelle de 466 m².

Un véritable atout : un grand garage d’environ 50 m² avec eau et électricité, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, cuisine d’été, stationnement).
Maison bien entretenue : chaudière gaz récente (fin 2024), double vitrage, cuisine récente, isolation et rafraîchissements récents.

DPE : D (196).
Prix : 199 900 € HAI (honoraires à la charge de l’acquéreur)
Réf annonce : 5055NS