MAISON 5 PIÈCES AU COEUR DE CHATEAUBRIANT

MAISON 5 PIÈCES – 114 m² HABITABLES – TERRAIN D’ENVIRON 827 m²

Au coeur de Châteaubriant, au pied du Château, découvrez cette maison idéalement située dans un environnement privilégié et recherché. Vous profitez d’un cadre de vie agréable où tout se fait à pied : commerces, écoles, marché, services et centre-ville sont accessibles en quelques minutes.

Cette charmante maison entretenue vous propose au rez-de-chaussée une véritable vie de plain-pied avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés. Une chambre d’environ 11,5 m² dispose d’un accès à une pièce attenante de 4,1 m², idéale en bureau ou dressing, communiquant directement avec la salle d’eau entièrement rénovée et son WC.

À l’étage, sous combles, un palier dessert une chambre en deux espaces offrant environ 14,6 m² habitables, un bureau pouvant également faire office de coin nuit ou de troisième chambre, ainsi qu’une pièce avec WC offrant la possibilité d’aménager une seconde salle d’eau à l’étage (arrivées d’eau déjà prévues).
Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout. Il comprend une grande pièce d’environ 31,5 m² à rafraîchir (peinture, carrelage…), idéale pour créer une cuisine d’été avec espace de réception ou salon bis, chambre supplémentaire ou suite parentale, une salle de jeux ou tout autre espace de loisirs selon vos envies. Un dégagement dessert également une buanderie, une remise, une ancienne salle d’eau et une cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 827 m² agrémenté, dans sa partie arrière, d’un agréable espace verger et boisé. Un puits ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter cet ensemble.
Nombreux travaux réalisés en 2025 : Tableau électrique refait, Poêle à granulés récent alimentant également le circuit de chauffage et les radiateurs, VMC récente, Cuisine aménagée et équipée récente, Carrelage de la cuisine neuf, Microstation neuve installée en 2025, Salle d’eau avec WC entièrement rénovée, Fort potentiel d’aménagement du sous-sol.

DPE : D (245)
Prix : 190 800 € (honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur)
Référence : 5066NS