Overview
- Mis à jour le :
- 16/04/2025
- 3 Chambre(s)
- 95 m2
Descriptif du bien
—
A découvrir chez Saint Nicolas Immobilier !
Ne manquez pas cette opportunité d’être localisé au pied des étangs de Choisel et à 2/3 minutes à pied de l’hyper centre de Châteaubriant.
Située dans une rue très calme, venez visiter cette maison bourgeoise offrant un beau potentiel.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : une large entrée, une cuisine avec hotte et rangements, un salon / salle à manger avec cheminée ouverte, une salle d’eau rénovée et un W.C indépendant. Une agréable véranda desservant la parcelle de terrain close.
- A l’étage : un pallier desservant deux très grandes chambres, une d’environ 16.5m2² et la deuxième d’environ 17m² ouverte sur un bureau de 7.33m² (possibilités : futur dressing, future salle d’eau…).
- Au deuxième étage : une chambre et un grenier offrant un potentiel aménageable avec ouvertures déjà en place (charpente traditionnelle).
Deux grandes caves, une dépendance sur un terrain d’environ 300m².
Prévoir quelques travaux d’énergie (ouvertures, chauffage…).
Prix : 167 680 € H.A.I (Honoraires d’Agence Inclus) à la charge de l’acquéreur.
DPE : G
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Réf. : 4933NS
Indice énergétique en kWh/m2a: 463
Classe énergétique: G
A+
A
B
C
D
E
F
463 kWh/m²a Classe énergétique G
GH
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 82
Indice des émissions de gaz à effet de serre: F
A+
A
B
C
D
E
82 kgCO2/m²a Classe d'émissions de gaz à effet de serre F
FG
Adresse: CHATEAUBRIANT
Ville: Châteaubriant et sa région
Département: Pays de la Loire
Région: Loire-Atlantique
Code postal: 44110
Pays: France
Réf. web: 23005
Prix : 167 680 € HAI
Surface habitable: 95 m2
Superficie du terrain: 300 m2
Pièces: 5
Chambre(s): 3
Référence: 4933NS
Sous-sol: Caves
Nb. d'étage(s): 1
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