Overview
- Mis à jour le :
- 10/09/2025
- 3 Chambre(s)
- 1 Salle(s) de bain(s)
- 202 m2
Descriptif du bien
—
A découvrir chez Saint Nicolas Immobilier !
Belle maison de caractère située dans un hameau calme de Martigné-Ferchaud et à deux minutes de l’axe ANGERS-RENNES et des commodités.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée sur dégagement desservant une salle-à-manger avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un W.C indépendant avec vestiaire, un vaste salon séjour avec poêle à bois donnant sur une grande terrasse bois, deux chambres (dont une suite parentale – dressing et salle de bains)
- A l’étage ; une mezzanine desservant une chambre en duplex, une salle d’eau avec W.C, deux greniers (dont un à finir d’aménager)
- A l’extérieur ; dépendances dont une avec chaufferie (possibilité de créer des gîtes/airbnb/chambres chez l’habitant), box, hangar, puits.
Le tout sur une belle parcelle d’environ 13000m² sans vis-à-vis et arborée !
DPE : E
Prix = 286 100 € H.A.I (Honoraires d’Agence Inclus) à la charge de l’acquéreur
Prix du bien hors honoraires = 272 500 € net vendeur
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Réf. : 4994JD
Intéressé ? Contactez nous sans attendre pour organiser une visite !
Indice énergétique en kWh/m2a: 280
Classe énergétique: E
A+
A
B
C
D
280 kWh/m²a Classe énergétique E
EF
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 45
Indice des émissions de gaz à effet de serre: D
A+
A
B
C
45 kgCO2/m²a Classe d'émissions de gaz à effet de serre D
DE
F
G
Adresse: MARTIGNÉ-FERCHAUD
Ville: Châteaubriant et sa région
Département: Bretagne
Région: Ille-et-Vilaine
Code postal: 35640
Pays: France
Réf. web: 23245
Prix: 286 100 € HAI
Surface habitable: 202 m2
Superficie du terrain: 13000 m2
Pièces: 7
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain(s): 1
Référence: 4994JD
Nb. d'étage(s): 2
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