Maison FERCÉ 6 pièces 150 m²

245 900 € HAI

Overview

  • Mis à jour le :
  • 01/08/2025
  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain(s)
  • 2 Garage(s)
  • 150 m2

Descriptif du bien

MAISON EN PIERRE 6 PIECES 150m² HABITABLE TERRAIN D’ENVIRON 6914m².

Située à 6 minutes du centre de Martigné-Ferchaud, posez vos valises dans cette charmante maison en pierre en campagne proche bourg.

Elle comprend :

  • Au rez-de-chaussée : une cuisine moderne aménagée / équipée ouverte sur une salle à manger / salon avec insert, le tout très éclairé et spacieux d’une surface totale d’environ 70m². Un dégagement desservant des rangements, un coin bureau et une chambre avec rangements. Une salle de bains (douche et baignoire) et un W.C indépendant.
  • A l’étage : une belle mezzanine (possibilité de cloisonner et créer une chambre), dégagement desservant une chambre, un bureau (10m² au sol), W.C avec point d’eau. Gaine de diffusion de l’insert.

Une grande buanderie d’environ 21m², un double garage de 60m² avec deux portes motorisées, une dépendance en pierre d’environ 40m² attenante au salon (accès à créer) laissant un potentiel pour la création d’une suite parentale ou autre pièce au RDC.

Une terrasse, un puits, le tout sur une agréable parcelle de terrain dégagée d’environ 6914 m².

Panneaux photovoltaïques, rente entre 1400€ et 1500€ par an.

DPE : D

Prix = 245 900 € H.A.I (Honoraires d’Agence Inclus) à la charge de l’acquéreur
Prix du bien hors honoraires = 235 000 € net vendeur

Réf. : 4943NS

Indice énergétique en kWh/m2a: 193
Classe énergétique: D
A+
A
B
C
193 kWh/m²a Classe énergétique D
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 6
Indice des émissions de gaz à effet de serre: B
A+
A
6 kgCO2/m²a Classe d'émissions de gaz à effet de serre B
B
C
D
E
F
G

Adresse: FERCE
Département:
Code postal: 44660
Pays: France

Réf. web: 23052
Prix: 245 900 € HAI
Surface habitable: 150 m2
Superficie du terrain: 6914 m2
Pièces: 6
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain(s): 1
Référence: 4943NS
Garage(s): 2
Surface du garage: 60
Nb. d'étage(s): 1

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