Overview
- Mis à jour le :
- 24/09/2025
- 4 Chambre(s)
- 2 Salle(s) de bain(s)
- 180 m2
Descriptif du bien
—
A découvrir avec Saint Nicolas Immobilier !
Située en plein cœur de Châteaubriant, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable et privilégié.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, salon / séjour traversant de 43 m² baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace buanderie/arrière-cuisine (28 m²), une première chambre et un WC indépendant, deux suites parentales avec rangements, chacune disposant de leur salle de bains/salle d’eau et WC. Véranda et cave.
- À l’étage : une mezzanine avec coin bureau, un grenier de rangement et une grande chambre de 30 m², avec accès à un vaste grenier aménageable.
- À l’extérieur : un porche couvert en ardoise permettant le stationnement de 2 véhicules. Accès supplémentaire pour d’autres stationnements sur la parcelle. Grande terrasse en bois. Dépendance.
Le tout sur un terrain clos et paysagé de 671 m² avec puits.
Chauffage par le sol au gaz de ville (chaudière neuve 2022)
Maison en très bon état, habitable immédiatement
DPE : D
Prix = 396 900 € H.A.I (Honoraires d’Agence Inclus) à la charge de l’acquéreur
Prix du bien hors honoraires = 380 000 € net vendeur
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Réf. : 4985NS
Intéressé ? Contactez nous sans attendre pour organiser une visite !
Indice énergétique en kWh/m2a: 161
Classe énergétique: D
A+
A
B
C
161 kWh/m²a Classe énergétique D
DE
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 32
Indice des émissions de gaz à effet de serre: D
A+
A
B
C
32 kgCO2/m²a Classe d'émissions de gaz à effet de serre D
DE
F
G
Adresse: CHATEAUBRIANT
Ville: Châteaubriant et sa région
Département: Pays de la Loire
Région: Loire-Atlantique
Code postal: 44110
Pays: France
Réf. web: 23308
Prix: 396 900 € HAI
Surface habitable: 180 m2
Superficie du terrain: 671 m2
Pièces: 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bain(s): 2
Référence: 4985NS
Nb. d'étage(s): 1
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